工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

桃園市政府都市發展局昨(26)日宣布，軍方所轄13公頃大溪區埔頂營區確定釋出活化，是桃園升格直轄市來首例，房地產業界樂觀將帶動周邊發展。

桃園市長鄭文燦上任來積極尋求軍方釋出閒置或低度使用軍事用地，如今開花結果，市府都發局表示，8月就會啟動都市計畫變更作業，在最短時間辦理公開閱覽，再交桃園市、內政部都市計畫委員會審議。

都發局指出，埔頂營區屬大溪埔頂都市計畫機關用地，現況雖為使用中營區，但因位處重要交通節點及都市密集發展地區，影響地方整體發展，市長6月5日率市府相關局處拜會國防部軍備局積極爭取，終獲軍方同意，配合地方發展需求釋出活化使用，由市府辦理整體規畫、都市計畫變更及代拆代建事宜。

鄭文燦說，埔頂營區未來規畫除配合市府交通局紓解大溪假日龐大交通流量，擬設置2.5公頃客運轉運站，也將配合串連既有道路系統，並提供社會住宅及公園等大型公共設施。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，埔頂重劃區緊臨北二高大溪交流道，南來北往相當便捷，是桃園市觀光及大台北人口飽和外移的重點區域。

江怡慧分析，埔頂營區活化釋出13公頃，最直接的效益就是會帶來長駐人口匯集，進而帶動周邊商業活絡與發展，預期將提高建商推案意願，也能增進退休族、小資族、新婚夫婦進駐，最大誘因就是當地不動產價格相對划算。

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